A UNANIMOUS vote against the current Growth Areas Infrastructure Contribution (GAIC) proposal at this month’s council meeting sees Mitchell Shire Council joining a growing number of organisations opposing the tax.
The controversial land tax has had local residents up in arms and lobby group Taxed Out demanding answers from the State Government.
The proposed GAIC applies to land brought into the expanded Urban Growth Boundary (UGB) in or after 2005.
The GAIC proposes a flat rate of $80,000 per hectare for land brought into the boundary in 2005 and $95,000 per hectare for land brought in or after 2009.
This is payable on the first property transaction and therefore upon sale, or charged at a flat rate per hectare regardless of sale price.This new tax applies retrospectively from December 2, 2008 and will be indexed annually. Legislation is expected to be presented to Parliament in the coming months.
With little debate, Mitchell Shire Council agreed to send a letter to Minister for Planning Justin Madden and Premier John Brumby to seek an amendment to the proposed GAIC.
The letter will advise that the Mitchell Shire Council strongly opposes the imposition of the GAIC on small to medium landowners, who will be materially disadvantaged by the new tax.
It will also state that Mitchell Shire Council strongly opposes the current proposal for the GAIC and urges the Government to reconsider the part at which the GAIC is levied.
Mitchell Shire Council will request Mr Madden to amend the current proposal to ensure that the GAIC is levied at the point of development of the land.
Mayor Bill Melbourne moved the motion at last week’s council meeting.
"It’s unfair to landowners to have their property virtually written off by this tax.
"The Government could still collect this tax when the properties are sold on for development," Cr Ross Lee said.
Taxed Out member Jeanette Laffan said the group was pleased to see council backing the community.
"Taxed Out is very pleased that Mitchell Shire has voted to oppose the GAIC. They clearly understand the adverse impact the tax will have on landowners," Ms Laffan said.
"This decision adds to the mounting tide of opposition to the ill-conceived GAIC proposal."
Mitchell Shire Council now joins a growing list of organisations to condemn the GAIC proposal including Melton City Council, The Victorian Farmers Federation, Urban Development Institute Association and the Law Institute of Victoria.
Taxed Out will be holding a public meeting at Woodstock Hall on Thursday, September 3 at 7.30pm. All affected landowners are urged to attend this meeting.
Newspaper House - Home of the The Free Press, The North Central Review and Whittlesea Review.
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Council tackles land tax issue
